Idéalement située sur la route de Brumath à Souffelweyersheim, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes du Shopping Promenade, moins de 15 minutes de Strasbourg par l'autoroute et 24 minutes en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que les écoles, commerces et autres commodités sont accessibles en quelques minutes.
Cette maison familiale entièrement rénovée et en excellent état offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet intergénérationnel.
Elle se compose de trois logements :
Au rez-de-chaussée : un appartement 3 pièces de 68 m².
Au 1er étage : un studio d'environ 27 m².
Au 2eme étage : un spacieux appartement 6 pièces de 106 m² habitables.
Un véritable atout : le dernier niveau de l'appartement du 2? étage peut être rendu indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un logement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 8,55 ares en zone constructible, agrémenté d'un agréable jardin paysagé avec espace détente, tonnelle et arbres fruitiers.
Les prestations sont complétées par :
3 garages,
un atelier,
un sous-sol complet,
chauffage électrique.
Taxe foncière : environ 1 500 € par an.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 456 € et 6 028 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
