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5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Maison 5 pièces de 93m²

Pfaffenhoffen (67350)
Réf : V24/1894

Visite virtuelle disponible !

A Dauendorf, dans une impasse, au calme absolu ! Et pourtant, proche de nombreuses commodités et de certains grands axes (Val de Moder à 5min, Haguenau et Brumath à 15min).

Venez découvrir cette charmante maison de 93m² construite en 1953 sur une parcelle de 8 ares de terrain.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée :

- Un SAS d'entrée

- Un double séjour lumineux

- Une cuisine partiellement équipée, avec possibilité de créer une belle pièce ouverte sur le séjour

- Une grande salle de bains

A l'étage :

- Deux chambres en enfilade

- Une chambre de 15m²

- Un WC indépendant

- Un accès aux combles

En annexe :

- Un sous-sol complet avec espace buanderie, atelier, chaufferie et cellier

- Un garage avec second atelier

- Une cuisine d'été avec une terrasse, équipée d'éléctricité, de chauffage, de rangements et d'un superbe four traditionnel !

- Un jardin arboré (figuier, mirabellier, cerisier...)

Autres caractéristiques :

Toiture en parfait état, chauffage au fioul, fenêtres en double vitrage PVC et bois, volets roulants, électricité et lumière dans les combles : idéal pour stockage, stationnement possible dans la cour, 96m² au sol, 93m² habitables,

Travaux de rafraichissement à prévoir (chauffage, isolation, fenêtres, électricité... qui permetteraient au logement d'accèder à la note DPE B).

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En Bref

Code postal 67350
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 1953
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Energie

Energie
DPE
GES