Appartement T2 d'environ 49M2 AVEC UN GARAGE

Brumath (67170)

Réf : 251992-IMMOZORN

Appartement T2 avec potentiel d'agrandissement – 49 m² + 40 m² en sous-sol

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux lots, cet appartement T2 de 49 m² offre un espace fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau.

Un atout majeur : la possibilité d'agrandir l'espace de vie en aménageant 40 m² supplémentaires en sous-sol, pour créer un duplex inversé (ou sous-plex). Il est également envisageable de réaménager le garage afin d'optimiser encore davantage la surface habitable.

L'appartement dispose aussi d'un extérieur où il est possible d'aménager une terrasse, ainsi que d'un parking et d'un garage.

ATTENTION NOMBREUX TRAVAUX A PRÉVOIR.

Un bien avec un beau potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent exploiter toutes ses possibilités !

Honoraires inclus de 6.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 800 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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