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5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Maison d'architecte avec piscine

Brumath (67170)
Réf : V24/1900

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Situation exceptionnelle ! Dans le Quartier Ouest de Brumath, à deux pas de la gare, venez découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 1982. D'une surface de 124m², cette propriété dispose d'un magnifique espace extérieur avec notamment une belle piscine exposée plein sud.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec son plafond cathédrale

- Une pièce de vie avec accès extérieur

- Une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2019, accolée au séjour

- Une chambre de 10,45m²

- Un WC individuel

A l'étage :

-Une chambre parentale avec balcon

- Une chambre de 13m²

- Une salle de bains avec double vasque

- Une petite salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un accès aux combles

Au sous-sol :

- Un double garage

- Un bureau avec fenêtre et radiateur, idéal pour télétravail

- Une buanderie et un coin cellier

A l'extérieur :

- Un bel espace d'entrée

- Un superbe jardin arboré

- Une terrasse avec store électrique

- Une piscine Waterair (non chauffée mais avec possibilité d'installer une pompe à chaleur), dimension : 8 x 4, liner changé récemment

- Un abris de jardin

Autres caractéristiques :

Chauffage électrique et cheminée semi-ouverte, volets battants en bois, électricité et lumière dans les combles : idéal pour stockage, accès pour véhicule dans le jardin, dépenses d'énergies d'environ 180€/mois, 9 minutes à pied de la Gare de Brumath, 124m² au sol, 110m² habitables, VMC auto réglable

L'installation d'une pompe à chaleur propulserait la note énergétique en B.

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En Bref

Code postal 67170
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 572 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1982
Quartier Ouest
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 457 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 913 €

Energie

Energie
DPE
GES